购买学位房的注意事项,如何查学位房是否被占用

购买学位房的注意事项

1、学位有人数限制。并不是所有的学位房都能拥有附近学校的学位，各位家长在购买之前要先了解清楚。

2、学位有年限。部分学位是有年限的，不清楚的话可以到学校问一问。

3、学位被占用。买之前一定要了解前户主的户口情况，不明白的可以看上文哈。

4、尽早入户。产权过户和户口迁移不能同时进行，建议提前将相关手续办理好，早比晚要好。

5、以小区入学为前提签合同。不想被开发商忽悠，各位家长要签好合同，开发商口头承诺有学位其实是没有法律效力的，各位要家长要精明一点。

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如何查学位房是否被占用

1、如果是二手房，那么要先看原业主有没有把户口迁走，如果没有迁走，那么这个学位被占用。

2、看原业主是否用掉了名额，只要原业主已经没有小孩在对口小学在读1-5年级，酱紫就OK。

除了查询原业主的户口之外，还有哪些方法能查询学位房是否被占用？

其实可以去区公安分局办证中心查询，不过这种方法也不是很靠谱，因为即使查询到业主户口中没有学龄儿童的，但依然可能会被上一个业主占用。建议新业主亲自到学校确认，并致电所属教育局或居委会进行咨询。

最后补充一点，学位房的学位占用有限制：小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用，家长入手学位房之前一定要了解清楚。